Новое качество лизинга

Лизинг – это финансовая аренда, при которой лизинговая компания приобретает имущество (автомобиль, спецтехнику, оборудование, недвижимость и т.п.) и передает его вам в аренду на определённый срок на условиях договора лизинга, с правом дальнейшего выкупа. Имущество на период лизинга является собственностью лизинговой компании. Это в т.ч. является одним из основных отличий лизинга от кредита.

Кредит и лизинг – разные финансовые инструменты для покупки имущества. При кредите банк дает именно деньги для того, чтобы вы сами приобрели нужное вам имущество. Это имущество может быть в залоге у банка до момента возврата всей суммы кредита.

Второе важное отличие – это особенности налогообложения лизингового имущества.
В-третьих, сама процедура и процесс оформления лизинга и кредита отличаются, имея свои особенности и преимущества.

1. Получить консультацию и лизинговое предложение с учетом ваших пожеланий по имуществу и условиям лизинга. Если вы не определились с выбором имущества, можно получить помощь в его подборе.

2. Предоставить необходимые документы в лизинговую компанию, получить решение по заявке и заключить необходимые договоры (договор лизинга, договор купли-продажи (поставки), договор поручительства и др.).

3. Далее вы оплачиваете авансовый платеж по договору лизинга, а лизинговая компания перечисляет деньги продавцу имущества по договору купли-продажи (поставки).

4. Оформить страховку (КАСКО, имущество и т.п.), получить имущество по акту приемки-передачи и начать пользоваться имуществом и зарабатывать на нем деньги.

5. Оплачиваете лизинговые платежи в соответствии с графиком.

6. После оплаты всех лизинговых платежей и выкупной суммы имущество переходит в вашу собственность.

Да, это возможно. Но не все компании оформляют лизинг на таких условиях. Вместе с тем стоит отметить, что сделки с авансом 0% являются более рискованными для лизинговой компании, поэтому часто оформляются только для клиентов, которые уже имеют положительную лизинговую (кредитную) историю в данной компании.

Удорожание в лизинге – это отношение общей суммы платежей по договору лизинга к стоимости имущества (предмета лизинга). Другими словами, удорожание показывает переплату от первоначальной цены имущества. Среднегодовое удорожание показывает, на сколько увеличивается стоимость имущества в среднем за один год срока лизинга.

Формула расчета среднегодового удорожания: У = ((С/Р*100)-100)/М*12, где С – общая сумма платежей по договору лизинга, Р – стоимость имущества по договору купли-продажи, М – общее кол-во месяцев срока лизинга.

При расчете удорожания важно правильно определить общую сумму платежей и срок лизинга в месяцах. Процент удорожания зависит и может кардинально меняться от многих параметров – от срока лизинга, размера аванса, типа платежей, наличия страхования и других доп. услуг в графике и, конечно, от ставки финансирования.

Полное досрочное погашение лизинга, как правило, возможно на 7-ой месяц лизинга. Но бывают и исключения как в одну, таки в др. сторону. Это может быть связано, как с условиями (Правилами лизинга) конкретной лизинговой компании, так и с требованиями нормативных документов гос. органов. Например, в сделке с субсидией от Минпромторга РФ досрочный выкуп возможен не ранее чем, через 12 мес.

Более ранний выкуп (ранее 7-го месяца) возможен в случае ликвидации лизингополучателя или иного подобного нестандартного случая. При полном досрочном закрытии лизинга сумма платежей в 99% случаев пересчитывается за неиспользованный период. Сумма эта индивидуальна у каждой компании и может быть прописана в договоре (графике) или рассчитывается в момент подачи заявки на досрочный выкуп.

Лизинговый брокер – профессиональный участник на рынке лизинга, который помогает лизингополучателю оформить лизинг на максимально интересных условиях. Лизинговый брокер консультирует клиента по всем вопросам лизинга, осуществляет поиск лизинговых предложений и их анализ. Помогает клиенту подготовить необходимый пакет документов для подачи в лизинговую компанию. Сопровождает сделку на этапе согласования, оформления и реализации. Кроме того, лизинговый брокер может помочь с поиском необходимого имущества – автотранспорта, спецтехники и т.п.